+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Порядок установления общедомовых приборов учета

Порядок установки и принятия в эксплуатацию общедомовых приборов учета далее по тексту — ОДПУ до сих пор остается актуальной темой для управляющих компаний и ТСЖ. Да, является. Надлежащая эксплуатация ОДПУ осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т. Согласно пп.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Порядок установки общедомовых приборов учета разъяснил Фонд капремонта Хабаровского края

Собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку общедомового прибора учета на основании счетов, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения и или в составе обязательных платежей и или взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества.

ПП РФ от Расходы каждого собственника определяются в виде доли, пропорциональной доле в праве общей собственности на общее имущество. Для вычисления этой доли общая площадь помещения делится на общую площадь дома и умножается на площадь общего имущества. В частности, такие счетчики входят в состав внутридомовых инженерных систем.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Ведомства Республики Татарстан Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан Обращения граждан Порядок обращений и приемные часы Часто задаваемые вопросы граждан Правила предоставления коммунальных услуг Правила предоставления коммунальных услуг Вопрос: С учётом вопросов, возникающих при применении Правил предоставления коммунальных услуг ожидается ли внесение изменений, дополнений в Постановление Правительства Российской Федерации от Ответ: Постановлением Правительства Российской Федерации от Отменены нормативы на общедомовые нужды по водоотведению, а также соответственно не будут производиться начисления платежей на ОДН по водоотведению.

Норматив потребления коммунальной услуги по отоплению по новой формуле единый без выделения норматива на отопление на ОДН , то есть население не будет отдельной строкой платить за отопление на общедомовые нужды. Плата за тепловую энергию, потребляемую на общедомвые нужды, будет включаться в состав платы за отопление в жилом помещении. Приняты меры по стимулированию собственников помещений к установке общедомовых приборов учёта.

При наличии технической возможности и отсутствии в многоквартирном доме общедомовых приборов учёта при расчёте нормативов будут применяться повышающие коэффициенты к нормативам по отоплению, холодному и горячему водоснабжению. Внесены изменения в части расшифровки, что включает площадь общего имущества при расчёте норматива на ОДН по холодной и горячей воде.

Это площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны, то есть исключены подвалы и чердаки. Следует сказать, что данные изменения не коснулись порядка взимания платы на общедомовые нужды с квадратного метра общей площади.

Установлено, что субъекты Российской Федерации в срок до 1 июня года должны обеспечить приведение своих нормативных правовых актов по установлению нормативов в соответствие с изменениями, утверждёнными настоящим постановлением.

Приняты также изменения и в Правила предоставления коммунальных услуг, утверждённые Постановлением Правительства российской Федерации от Установлено, что размер платы за коммунальные услуги на ОДН, не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на ОДН, за исключением случаев, когда собственниками помещений многоквартирного дома на общем собрании принято решение о распределении всего объёма коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, определённого по показаниям общедомового прибора учёта сверх нормативов на ОДН пропорционально занимаемой площади.

В случае, если собственниками помещений такое решение не принято, то объём ОДН, превышающий нормативный, исполнитель коммунальных услуг управляющая компания оплачивает за счёт собственных средств.

Если исполнителем коммунальной услуги выступает ресурснабжающая организация то весь объём ОДН распределяется на всех потребителей пропорционально занимаемой площади.

Исключена обязанность ежемесячного предоставления потребителями сведений о показаниях приборов учёта в фиксированные сроки не позднее 25 числа.

При этом исполнитель коммунальных услуг, в случае не предоставления данных о показаниях приборов учёта собственниками жилых помещений, обязан начислять плату за коммунальные услуги исходя из среднемесячного объёма потребления коммунального ресурса потребителем, определённого по показаниям индивидуального прибора учёта за период не менее 6 месяцев или за фактический срок эксплуатации прибора учёт, в случае если он эксплуатируется менее 6 месяцев.

При непредставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального прибора учёта в течение 6 месяцев подряд исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока обязан провести проверку состояния установленных приборов учёта и достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях приборов учёта.

Установлено право не обязанность как ранее потребителя подавать показания индивидуальных приборов учёта ежемесячно. Договор о предоставлении коммунальных услуг теперь должен включать порядок и условия приёма показаний приборов учёта. Установлена обязанность исполнителя осуществлять не чаще 1 раза в 6 месяцев проверку достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных приборов учёта, установленных в жилых нежилых помещениях, путём посещения помещений, в которых установлены эти приборы учёта, а также проверку состояния указанных приборов учёта.

При недопуске 2 и более раз потребителем в занимаемое им жилое и или нежилое помещение исполнителя для проверки состояния установленных и введённых в эксплуатацию индивидуальных приборов учёта, проверки достоверности представленных сведений о показаниях таких приборов учёта и при условии составления исполнителем акта об отказе в допуске к прибору учёта плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающих коэффициентов предлагается повышающие коэффициенты установить с 1 января г.

Установлено право исполнителя коммунальных услуг устанавливать количество граждан, проживающих в том числе временно в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими квартирными приборами учёта холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, и составлять акт об установлении количества таких граждан, производить перерасчёт размера платы за коммунальные услуги на основании протоколов об административных правонарушениях, предусмотренных статьёй С 1 января года исполнитель коммунальных услуг обязан направлять средства, полученные в качестве разницы при расчёте размера платы за коммунальные услуги с применением повышающих коэффициентов к нормативам, на реализацию мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.

Из Правил исключена обязанность платы потребителя ОДН на водоотведение канализование. Ответ: Вне зависимости от того используется или не используется горячая вода на общедомовые нужды в многоквартирном доме, объём горячей воды на ОДН определяется всегда во всех многоквартирных домах: или от разницы в объёмах потребления горячей воды по общедомовому прибору учёта горячей воды и объёму её потребления в помещениях многоквартирного дома, или по нормативам горячей воды на ОДН.

Вопрос: Как оплачиваются общедомовые расходы по всем видам коммунальных услуг в многоквартирных домах с непосредственным управлением? Ответ: Исполнителем коммунальных услуг в доме с непосредственным управлением является ресурсоснабжающая организация, которая в соответствии с п. Вопрос: Во многих домах на 1-х этажах, в цокольных и подвальных помещениях расположены нежилые помещения.

Как проконтролировать есть ли у собственников нежилых помещений многоквартирного дома отдельный счётчик на электроэнергию, на теплоносители, на воду? Ответ: В соответствии со ст. На предоставление жилищных и коммунальных услуг собственники нежилых помещений должны заключить договор с управляющей домом организацией.

Если нежилое помещение имеет отдельный ввод электроснабжения, то договор на поставку электроэнергии заключается со службой энергосбыта. Как правило, нежилые помещения снабжаются теплоносителем и водой от общедомовых сетей. В договоре предоставления коммунальной услуги должно быть прописано наличие прибора учёта, а также условия обеспечивающие доступ представителю управляющей домом организации для проверки наличия счётчика и снятия её показаний. Несоблюдение указанных условий приводит к спорным ситуациям, а иногда и к потреблению коммунальных услуг нежилыми помещениями за счёт жильцов дома.

О наличии приборов учёта в нежилом помещении дома Вы можете узнать в управляющей Вашим домом организации. Вопрос: Квартира в многоквартирном доме с централизованным отоплением и горячем водоснабжением оборудована индивидуальным отоплением. Взимается ли при этом ОДН по горячей воде? Ответ: Размер платы за горячее водоснабжение на ОДН для помещений с индивидуальным отоплением в многоквартирном доме, оборудованном централизованной системой теплоснабжения, определяется в общеустановленном порядке, то есть в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от Строителей оборудован общедомовым прибором учёта тепловой энергии, на радиаторах отопления всех жилых помещений установлены электронные устройства для распределения тепловой энергии.

Каким образом производится начисление платы за отопление в жилом помещении? Ответ: Согласно п. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть установлена более частая в течение года периодичность проведения корректировки размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителям в жилых и нежилых помещениях, оборудованных распределителями.

Таким образом, данный дом подпадает под действие п. Вместе с тем, следует сказать, что кроме корректировки платы за отопление 1 раз в год Правила не устанавливают порядок расчётов платы за отопление жилых или нежилых помещений, оборудованных распределителями тепловой энергии. Конкретные рекомендации по данному вопросу содержаться в Методике распределения общедомового потребления тепловой энергии на отопление между индивидуальными потребителями на основе показаний квартирных приборов учёта теплоты, одобренной и рекомендованной Решением Госстроя РФ от 13 сентября г.

Сбор показаний с распределителей и дальнейший расчёт с приведением потреблённого количества тепла в квартирах к физическим единицам производят специализированные организации раз в год и в конце отопительного периода.

По вопросу заключения договора на выполнение указанных работ со специализированной организацией заинтересованным лицам необходимо обратиться в управляющую данным домом организацию. Выполнение работ, в том числе диспетчеризация, организация автоматизированного учёта показаний распределителей и произведение соответствующих расчётов специализированными организациями выполняются на платной основе за счёт собственников помещений многоквартирного дома. Вопрос: Управляющая компания несмотря на представление документов, подтверждающих некачественно предоставленные услуги и необоснованное начисление платы не производит перерасчёт.

Ответ: В случае неудовлетворения исполнителем управляющей домом организацией Ваших требований относительно перерасчёта произведённых начислений к оплате за жилищно-коммунальные услуги в добровольном порядке, Вы вправе обратиться в судебные органы, поскольку в соответствии со ст. В соответствии с ч. Кроме того, Вы вправе одновременно предъявить также и требование о компенсации морального вреда.

Вопрос: Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам апелляционной инстанции Верховного Суда Республики Татарстан от 23 августа года включение в счёт-фактуру отдельной строкой платы за текущий ремонт и техническое обслуживание общедомовых коллективных приборов учёта признано не законным.

Ответ: Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа г. В соответствии с данными Правилами коллективные общедомовые приборы учёта включаются входят в состав общего имущества многоквартирного дома.

Согласно ч. Общедомовым приборам учёта требуется постоянное обслуживание и при необходимости текущий ремонт. Включение затрат на техническое обслуживание общедомовых приборов учёта в общую стоимость текущего ремонта и технического обслуживания инженерных систем многоквартирного является обоснованным. Имеются сомнения в корректности показаний правильности учёта потребления общедомового прибора учёта.

За чей счёт производится поверка общедомового прибора учёта? Коллективный прибор учёта является общедомовым имуществом. Поверка общедомового прибора учёта проводится за счёт собственников помещений многоквартирного дома, с возмещением расходов через плату за содержание и ремонт жилья.

За чей счёт осуществляется опломбирование индивидуального прибора учёта? Необходимость опломбирования устанавливается техническим паспортом на установленный прибор учёта. Плата за опломбирование ИПУ с потребителя не взимается. Отдельно стоящее нежилое помещение получает коммунальные услуги через инженерное оборудование многоквартирного дома и подключено после общедомового прибора учёта.

Каким образом по таким помещениям начисляется плата за коммунальные ресурсы и распределяется ли на них ОДН? Отдельно стоящие объекты, присоединённые к многоквартирному дому ларьки, магазины и т. Объёмы потребления коммунальных слуг в таких объектах определяются по показаниям индивидуальных приборов учёта, вычитываются из объемов потребления, определенных по показаниям общедомового прибора учёта.

Начисление на использование коммунального ресурса на ОДН для таких помещений не производится. В какой период после установки, и какой нормативно-правовой акт обязывает собственника помещения ввести индивидуальный прибор учёта в эксплуатацию?

В соответствии с п. Обязаны ли управляющие организации проводить энергетические обследования жилых домов? Согласно ст. Обязанность проведения энергетического обследования жилых домов указанным нормативным актом не предусмотрена.

При проведении добровольного энергетического обследования жилых домов управляющая организация вправе использовать на данное мероприятие денежные средства собственников только при наличии их согласия, а именно на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Вправе ли управляющая компания начислять за электроэнергию на общедомовые нужды, если собственник в квартире не проживает, показание индивидуального прибора учёта электроэнергии нулевое? В соответствии с новыми Правилами предоставления коммунальных услуг, вступивших в силу с 1 сентября г. Является ли правомерным включение в счёт-квитанцию платы за содержание и техническое обслуживание фасадного газопровода многоквартирного дома? Фасадные газопроводы являются общедомовым имуществом и в настоящее время газоснабжающими организациями не обслуживаются.

Указанные работы выполняются специализированной организацией, имеющей соответствующее разрешение на выполнение данных работ. Как рассчитывается плата за горячее водоснабжение при отсутствии централизованного горячего водоснабжения и почему ежемесячно меняется тариф на горячее водоснабжение? Порядок расчёта размера платы за горячее водоснабжение при отсутствии централизованного горячего водоснабжения содержится в п.

При применении тарифов, включающих в себя две составляющие, размер платы рассчитывается в виде суммы платежей по каждой из этих составляющих. Таким образом, стоимость услуги горячего водоснабжения складывается из: - объёма холодной воды используемого для нужд горячего водоснабжения определённого по приборам учёта умноженного на тариф холодного водоснабжения; - объёма потребления тепловой энергии, затраченной на подогрев воды до её нормативного значения по показаниям тепловычислителя , умноженного на тариф на тепловую энергию.

Учитывая, что объём холодной воды, используемого для нужд горячего водоснабжения величина не постоянная каждый месяц используется потребляется разное количество холодной воды , поэтому требуется и разное количество тепловой энергии на её подогрев.

Более того, даже при отсутствии потребления горячей воды, требуется ее подогрев, так как есть потери тепла через трубопроводы и полотенцесушители при циркуляции воды. Ежемесячно меняется не тариф на горячее водоснабжение, так как сам тариф, как правило, не меняется в течение года, а стоимость 1 куб. Расчёт стоимости 1 куб. В случае если дом оснащён прибором учёта тепловычислителем , который показывает фактическое потребление тепловой энергии, используемой на горячее водоснабжение, применяется фактическое потребление тепла для подогрева.

Имеет ли право управляющая домом организация составить акт фактического проживания и произвести начисление платежей за коммунальные услуги в квартире, не оборудованной индивидуальными приборами учёта коммунальных ресурсов?

Проживание граждан без регистрации в жилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учёта, является нарушением и влияет на размер платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды. При этом имеет место возложение на добросовестных потребителей платы за коммунальные услуги, потреблённые в таких квартирах.

В соответствии со ст.

Порядок установки приборов учета

Общедомовые приборы учета ОДПУ используются для фиксации расхода воды, газа, электричества либо тепловой энергии во всем многоквартирном доме. На сегодняшний день их установку нельзя назвать прихотью, это необходимость, продиктованная законом. Он действует уже шесть лет, но оснащение такими счетчиками многоквартирных домов происходит крайне медленно. Серьезной темой остается обслуживание общедомовых приборов учета: кто этим занимается и кто платит за проведение работ. С 6 августа года жилищные инспекторы начали проверять наличие общедомовых приборов учета в МКД. Если ОДПУ не находят, выдают предписания установить или штрафуют. Чтобы не получить штраф, изучите аргументы для инспекторов в вашу пользу.

Установка общедомового прибора учета: за чей счет? Узнайте, кто и в каком порядке проводит проверки достоверности перед жильцами вопрос о необходимости установки общедомового прибора учета.

Порядок установления общедомовых приборов учета

В файле также указана стоимость прибора учета, как она определяется см. Ответ : Федеральный закон N ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от Кто должен оплачивать расходы на установку ОДПУ? Также согласно п. Принудительная установка не подразумевает проведение собраний собственников помещений в многоквартирных домах. Как определяется стоимость ОДПУ, которым оборудован многоквартирный дом? И зависит от целого ряда взаимосвязанных факторов:.

Установка общедомовых приборов учета

Собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку общедомового прибора учета на основании счетов, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения и или в составе обязательных платежей и или взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества. ПП РФ от Расходы каждого собственника определяются в виде доли, пропорциональной доле в праве общей собственности на общее имущество. Для вычисления этой доли общая площадь помещения делится на общую площадь дома и умножается на площадь общего имущества. В частности, такие счетчики входят в состав внутридомовых инженерных систем. Дорогие читатели!

Установка приборов учета в многоквартирном доме МКД возможна при наличии соответствующих технических условий для их установки. Эту информацию можно получить в организации, осуществляющей управление МКД.

В многоквартирном доме установке подлежат следующие приборы учета: индивидуальные и общедомовые коллективные :. Кроме того, согласно требованиям Жилищного кодекса ст. Таким образом, все расходы по установке как индивидуальных, так и общедомовых приборов учета несет собственник помещения жилого или нежилого. При этом за установку индивидуальных приборов учета собственник оплачивает полную сумму от стоимости прибора учета плюс стоимости работ на его установку согласно счету, выставленному выбранной таким собственником монтажной организацией, а при установке общедомового прибора учета - только часть суммы от общей стоимости приборов плюс стоимости работ на его установку, пропорционально доле такого собственника в праве общей собственности на общее имущество. Доля собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество в этом многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Цена договора с ресурсоснабжающий организацией определяется соглашением сторон , а оплата собственником помещения - гражданином - осуществляется равными долями в течение пяти лет с даты его заключения, за исключением случая, если такой потребитель выразил намерение оплатить цену единовременно или с меньшим периодом рассрочки.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. В частности, Суд пояснил, с кого взыскивать расходы за установку общедомового прибора учета и можно ли не платить за водоотведение при отсутствии такого прибора. Рассмотрим ситуации подробнее. Установка общедомового прибора учета: за чей счет?

Гарантируем конфиденциальность ваших персональных данных! Порядок установления общедомовых приборов учета. Общедомовые приборы учета​.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.